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「牢记嘱托 走在前列 全面开创」山东强化政策扶持引导,引入社会力量参与老旧小区改造

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天津股票配资公司齐鲁网·闪电新闻8月20日讯 山东强化政策扶持引导,通过引入社会力量参与老旧小区改造,破解资金压力大、维护管理难等问题。

在济宁市任城区康桥华居小区,新改建的市民休闲广场正式投用,成为附近居民休闲娱乐的好去处。

天津股票配资公司济宁市任城区康桥华居小区居民衣光婷告诉记者:“有花园了、有绿植了,中证军工 这里还有个小广场,这个广场中证军工 前几天开了一个跳蚤市场,放电影,晚上在这里可热闹了。”

天津股票配资公司任城区是济宁的老城区。老旧小区占比高,房龄大多在20年以上,早在2014年,当地就启动了改造。但之前,主要靠县区一级政府筹集资金,一方面,改造资金压力越来越大;另一方面,改造内容少,群众获得感不强。

济宁市任城区旧改办负责人孟凡景说:“以往政府出资的时候,主要是对楼体修缮、道路维修、绿化提升、雨污分流等基础设施进行改造;像居民需求的文化娱乐、养老托幼、便民服务等功能性设施很难满足。”

解决资金投入瓶颈,今年5月任城区公开招标,引入了北京一家民营企业,与区属平台共同成立运营广发证券 ,从设计规划、施工建设到物业管理,对康桥华居进行一体化改造。广发证券 进驻不到两个月,示范区域围绕着道路硬化、居民楼翻新、活动空间释放、配套用房增补、智慧社区建设等群众需求大的32项改造基本完工。

天津股票配资公司北京愿景集团项目经理王岩介绍说:“这次改造中证军工 释放出三处活动场地和两个配套用房,身后的乐善会客厅,是小区之前已经破损的廊架,现在居民通过刷脸就可以进入这个房间举办活动。前方的书记工作室,为小区的社区网格员和物业工作人员进行联合办公提供有力条件。”

天津股票配资公司按照全小区16栋楼6.8万平方改造算下来,总投资将超过2000万元。但是由于建筑密度高,康桥华居释放出来的公共空间用作经营的仅有140平米,每年租金收入不到3万元。投资回收可谓遥遥无期,社会资本为什么愿意参与呢?

济宁市住房和城乡建设局局长李勇说:“将行政事业单位、国有企业的闲置资源,比如土地房产等,按程序改变用途后,交给社会资本方,建设配套服务设施,进行市场化运营。”

天津股票配资公司有了政策支持,街道便把包括康桥华居在内的3个待改造小区,和周边4栋政府征收后未拆除的闲置居民楼、两处待建设运营的邻里中心一起捆绑打包,组建跨片区平衡项目,交由参与企业开发运营。

北京愿景集团项目经理赵子渲介绍说:“这几处平衡资源的运营期限是20年,闲置居民楼以长短期租赁形式获取收入、邻里中心通过招商运营获取收入,这些收入汇总起来在解决改造资金需求的同时,还可以让中证军工 参与其中的企业获取合理的利润。”

天津股票配资公司吸引社会资本参与老旧小区改造,山东今年启动大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府多元化投入改造等老旧小区“4+N”筹资模式,确定中央和省级项目50个。多渠道筹集资金25.6亿元,较2019年增加20.5亿元,全省改造城镇老旧小区1743个,惠及居民49.7万户。

天津股票配资公司闪电新闻记者 王希 亓顺峰 济宁台 梁凤翔 刘长雨 王超 淄博台 报道


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